양도소득세 계산기
2026년 기준 예상 세액 (일반 부동산)
⚠️ 1세대1주택 비과세, 다주택자 중과세, 분양권 등 특수 케이스는 반영되지 않습니다. 이 계산기는 일반 부동산 기준 예상값입니다.
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양도소득세란?
양도소득세는 토지·건물 등 부동산이나 주식을 양도(매도)할 때 발생한 차익에 부과하는 세금입니다. 보유기간, 주택 수, 지역에 따라 세율이 달라집니다.
자주 묻는 질문
Q. 1세대1주택 비과세 요건은?
A. 1세대가 1주택을 2년 이상 보유(조정대상지역 내 취득 시 2년 거주 추가)하고 양도 시 12억원 이하 양도차익은 비과세됩니다. 이 계산기는 비과세를 반영하지 않습니다.
Q. 장기보유특별공제란?
A. 부동산을 3년 이상 보유 시 보유기간에 따라 양도차익의 최대 30%까지 공제합니다(3년 이상 6%, 이후 매년 2%씩 증가). 1세대1주택은 최대 80%까지 적용됩니다.
Q. 양도소득세 신고는 언제 하나요?
A. 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정 신고·납부해야 합니다. 다음 해 5월 종합소득세 신고 시 합산 정산합니다.